Les Diagnostics

LOI CARREZ

Vous vendez un bien de plus de 8m2 faisant partie d'une copropriété: il est obligatoire d'en indiquer la superficie dès la promesse de vente.

 

LOI BOUTIN

Vous louez un bien à usage d'habitation principale: sauf exception, il est obligatoire de mentionner sa surface habitable dans le contrat de bail.

 

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Vous vendez ou vous mettez en location un logement: le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire depuis le 01 juillet 2007.

 

PLOMB

Vous vendez ou mettez en location un logement construit avant le 1er janvier 1949: le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire.

 

TERMITES

Vous vendez un logement situé dans une zone déclarée susceptible de contamination: un état parasitaire doit être annexé à l'acte de vente.

 

AMIANTE

Le permis de construire de l'immeuble est antérieur au 1er juillet 1997: le diagnostic pour déterminer la présence d'amiante est obligatoire.

 

ÉLECTRIQUE

Le diagnostic électrique est obligatoire pour toute vente de logement dont l'installation électrique date de plus de 15 ans.

 

GAZ

Le diagnostic gaz est obligatoire pour les ventes de logements dont l'installation intérieure gaz date de plus de 15 ans.

 

RISQUES NATURELS

L'état des risques naturels et technologiques doit être annexé à l'acte de vente ou au contrat de location pour tout bien situé en zone à risque.

 

PRÊT A TAUX ZÉRO

Vous demandez un prêt à taux 0 pour l'achat d'un logement de plus de 20 ans: la conformité aux normes de surface et d'habitabilité est obligatoire.

Guide du Diagnostic Immobilier

Quel est le prix d'un Diagnostic Immobilier?

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Q. Combien coûte un diagnostic immobilier?

Les prix des diagnostics immobiliers sont fixés librement par les diagnostiqueurs. Ils varient en fonction du nombre de pièces du bien immobilier, du nombre de diagnostics à effectuer, de l'urgence avec laquelle les résultats sont demandés, de la concurrence plus ou moins forte dans un secteur donné.

Il est important de demander non seulement le prix du diagnostic mais aussi le tarif de son renouvèlement. En effet, certains diagnostics, comme le diagnostic termites, ont une durée de validité courte et, si le bien ne se vend pas rapidement, le renouvèlement devient nécessaire.

Afin de donner un ordre d'idée, nous reportons ci-dessous des exemples de tarif, en euros, à titre purement indicatif.

 

 Type d'appartement
Studio
F2 F3F4
F5
 F6
 Diagnostic Maisons: compter +10% environ
 Loi Carrez
 80-115 90-130115-160
135-190155-220180-250
 Loi Boutin
 80-115 90-130115-160135-190155-220180-250
 DPE 85-120 95-135
110-150120-170130-185140-200
 Plomb105-145120-170135-190150-215170-235
185-255
 Termites 80-110
 85-120 95-130
100-145110-155
120-165
 Amiante 80-110 85-120
 95-130
100-145110-155
120-165
 Électricité 105-145
115-160
120-170
130-180
140-195
150-215
 Gaz 95-135
105-145115-160
120-170
130-180
135-190
 ERNT20-5020-5020-50
20-50
20-50
20-50
 Prêt taux 0%
110-150
120-170
125-180
135-190
150-210
150-210

 Forfait 4 diagnostics

(tous diagnostics location)

220-300250-350 290-400320-450
360-500
390-550

 Forfait 8 diagnostics

(tous diagnostics vente)

370-520 420-590470-650520-720570-800620-875

 

 

 


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